Flintager 9

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.818 kr/m².4.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 29.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.577.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	158 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	239 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	134 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Flintager 40 2620 Albertslund	144 m²	242 m	09-07-2026	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	156 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	191 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	187 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	184 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Randager 106 2620 Albertslund	159 m²	223 m	07-02-2025	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	95 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu