Flintager 31

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.028 kr/m².4.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 29.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.140.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,96 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	142 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	192 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	68 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	164 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 40 2620 Albertslund	144 m²	206 m	09-07-2026	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	179 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	138 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	191 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	193 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	265 m	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu