Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1225 m²
Bebygget areal
245 m²
Erhvervsareal
160 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.410 kr/m².4.063.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.933.809 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-6,34 pct. siden apr. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. apr. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.933.809 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Flensborggade 34, 4. tv 1669 København V
61 m²
0 m
26-09-2024
4.508.000 kr.
73.902 kr./m²
Flensborggade 34, 3. tv 1669 København V
61 m²
0 m
15-09-2024
4.200.000 kr.
68.852 kr./m²
Flensborggade 34, 1. tv 1669 København V
61 m²
0 m
29-02-2024
3.500.000 kr.
57.377 kr./m²
Flensborggade 15, 4. th 1669 København V
58 m²
266 m
14-04-2025
4.400.000 kr.
75.862 kr./m²
Flensborggade 15, 1. th 1669 København V
58 m²
266 m
20-09-2024
3.975.000 kr.
68.534 kr./m²
Flensborggade 3, 4. th 1669 København V
57 m²
327 m
21-09-2025
4.250.000 kr.
74.561 kr./m²
Flensborggade 23, 2. tv 1669 København V
56 m²
226 m
03-04-2025
3.680.000 kr.
65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv 1669 København V
56 m²
226 m
19-02-2025
4.075.000 kr.
72.768 kr./m²
Flensborggade 21, 4. tv 1669 København V
56 m²
236 m
09-08-2024
3.850.000 kr.
68.750 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th 1669 København V
54 m²
226 m
07-04-2025
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1669
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
