Fleningevej 5, Korinth, 5600 Faaborg — Landejendom · 163 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 43.818 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 43818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².2.759.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	1,4 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	4,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Blidegnsvej 4, Hågerup 5600 Faaborg	221 m²	3,7 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,6 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	6,8 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,7 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Stenlund 42, Håstrup 5600 Faaborg	136 m²	6,2 km	25-01-2026	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	6,3 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	7,3 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	4,3 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu