Flarumvej 29, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 6.676 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 6676 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 125 m².1.255.375 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.313.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	194 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	717 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	667 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	838 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	143 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	395 m	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	416 m	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	550 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	617 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	362 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu