Fladhøjvej 4

Villa · 294 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 19.058 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 19058 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.039 kr/m².1.100.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.352.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	1,7 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	1,6 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	5,4 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	3,8 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	5,0 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	5,6 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	6,3 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Jollen 1, Nr Bork 6893 Hemmet	178 m²	6,8 km	24-10-2023	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	6,8 km	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Anerbjergevej 7, Sdr Bork 6893 Hemmet	180 m²	7,5 km	14-04-2024	625.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu