Fjordvej 34, Kærup

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 126.818 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 126818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.460.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+632,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 472.600 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 472.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel472.600 kr.
2017dec.Ejerskifte472.600 kr.
1959apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	537 m	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	1,7 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	3,3 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	3,8 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	3,2 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,3 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	6,2 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	4,2 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	4,8 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	3,4 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu