Fjordvej 28, 5800 Nyborg — Villa · 125 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 16.148 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.078.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel2.036.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	64 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	155 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	81 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Fjordvej 32 5800 Nyborg	149 m²	28 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Fjordvej 7 5800 Nyborg	156 m²	143 m	15-11-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	218 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	699 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	296 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Vognmandsvej 15 5800 Nyborg	138 m²	160 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	787 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu