Fjordvej 15, Kærup

Landejendom · 244 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 88.769 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 88769 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².7.640.555 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.929.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1392,90 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 464.185 kr.
I dag · vores estimat: 6.929.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg464.185 kr.
1986Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	279 m	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	3,5 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,2 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	1,5 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	4,6 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	4,6 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	5,5 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	5,1 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	12,1 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu