Prisvurdering · 9560 Hadsund

Fjordbakken 63, Hadsund Syd

Villa · 139 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².1.646.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.412.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.260.560 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	57 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	251 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	224 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	154 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordager 9, Hadsund Syd 9560 Hadsund	142 m²	149 m	15-10-2023	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	421 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordager 8, Hadsund Syd 9560 Hadsund	154 m²	249 m	25-10-2023	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	476 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	342 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	1,4 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu