Fjorddalen 12, 6000 Kolding — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.415 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².2.892.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.507.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 2E, Drejens 6000 Kolding	108 m²	988 m	17-06-2026	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	997 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Drejensvej 29, Drejens 6000 Kolding	128 m²	700 m	03-05-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedemarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	114 m²	2,3 km	29-10-2025	2.120.000 kr.	18.596 kr./m²
Strandhøj 5, Strandhuse 6000 Kolding	110 m²	2,6 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	2,3 km	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Hindøvænget 7, Drejens 6000 Kolding	130 m²	1,3 km	16-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Strandvænget 11, Strandhuse 6000 Kolding	116 m²	2,4 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Harevænget 17, Strandhuse 6000 Kolding	136 m²	1,2 km	27-07-2024	2.655.000 kr.	19.522 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	2,5 km	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu