Fjordbakken 21, Hadsund Syd

Villa · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.418.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	31 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	179 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	100 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	646 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fjordager 9, Hadsund Syd 9560 Hadsund	142 m²	299 m	15-10-2023	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	572 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	1,6 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	2,0 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	1,8 km	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	2,2 km	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu