Fjembhedevej 57, Præstbro

Villa · 307 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 4.631 m², 14 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 4631 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.059 kr/m².1.589.300 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 10, Agersted 9330 Dronninglund	291 m²	6,3 km	09-12-2025	1.765.000 kr.	6.065 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted 9330 Dronninglund	245 m²	5,7 km	18-08-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted 9330 Dronninglund	202 m²	5,0 km	31-12-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted 9330 Dronninglund	220 m²	5,5 km	15-12-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	5,6 km	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	5,9 km	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²
Plantagen 3, Agersted 9330 Dronninglund	172 m²	6,4 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Plantagen 21, Agersted 9330 Dronninglund	162 m²	6,2 km	07-10-2025	1.318.000 kr.	8.136 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	6,9 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted 9330 Dronninglund	156 m²	6,2 km	27-01-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu