Fjembhedevej 16, Præstbro

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.656 kr/m².643.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering836.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+422,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg: 160.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte160.000 kr.
apr.Ejerskifte160.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2018jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	239 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	171 m	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,7 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,6 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	3,0 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	4,4 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,3 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	4,0 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	4,3 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	5,8 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu