Fjembevej 28

Villa · 219 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 18.085 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 18085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.658 kr/m².753.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	950 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	3,5 km	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Ålborgvej 426 9352 Dybvad	250 m²	3,4 km	26-10-2025	495.000 kr.	1.980 kr./m²
Bogfinkevej 27 9352 Dybvad	248 m²	3,7 km	09-06-2024	575.000 kr.	2.319 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	3,2 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	3,3 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	3,4 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	3,5 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	3,4 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	3,3 km	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu