Fiskerivej 7

Landejendom · 126 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 19.212 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 19212 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².2.933.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.173.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte425.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	595 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	3,0 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	1,6 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	1,9 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	3,6 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	5,5 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	5,4 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	1,4 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	1,1 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,1 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu