Fiskerhusene 53

Rækkehus · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.938 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerhusene gns: 27.729 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.951.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,28 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte870.000 kr.
1992Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhusene 45 2620 Albertslund	106 m²	30 m	31-10-2026	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Fiskerhusene 45 2620 Albertslund	106 m²	30 m	14-09-2026	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Fiskerhusene 45 2620 Albertslund	106 m²	30 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Fiskerhusene 74 2620 Albertslund	106 m²	51 m	10-03-2026	3.295.000 kr.	31.085 kr./m²
Fiskerhusene 29 2620 Albertslund	106 m²	52 m	31-01-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Fiskerhusene 31 2620 Albertslund	106 m²	53 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Fiskerhusene 35 2620 Albertslund	106 m²	55 m	04-12-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Fiskerhusene 94 2620 Albertslund	106 m²	63 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Fiskerhusene 58 2620 Albertslund	106 m²	72 m	11-01-2026	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Fiskerhusene 58 2620 Albertslund	106 m²	72 m	19-07-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu