Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fiskergade 8, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1779

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1779. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1779
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.771 kr/m².3.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFiskergade gns: 31.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+88,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.286.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,24 pct. siden jul. 2024
807k2,5M4,1M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat3.286.759 kr.Markedet · 1992807.180 kr.Markedet · 1993888.690 kr.Markedet · 1994812.625 kr.Markedet · 19951.482.030 kr.Markedet · 1996960.960 kr.Markedet · 19971.130.415 kr.Markedet · 19981.349.700 kr.Markedet · 19992.736.855 kr.Markedet · 20001.775.730 kr.Markedet · 20011.742.730 kr.Markedet · 20021.077.450 kr.Markedet · 20032.039.400 kr.Markedet · 20042.392.665 kr.Markedet · 20051.430.055 kr.Markedet · 20062.664.585 kr.Markedet · 20072.715.240 kr.Markedet · 20082.262.975 kr.Markedet · 20092.679.105 kr.Markedet · 20102.734.545 kr.Markedet · 20111.214.565 kr.Markedet · 20122.195.160 kr.Markedet · 20132.812.425 kr.Markedet · 20142.079.330 kr.Markedet · 20152.962.575 kr.Markedet · 20161.858.065 kr.Markedet · 20171.547.865 kr.Markedet · 20182.739.165 kr.Markedet · 20192.391.510 kr.Markedet · 20203.829.815 kr.Markedet · 20213.087.150 kr.Markedet · 20223.357.585 kr.Markedet · 20233.366.495 kr.Markedet · 20244.061.145 kr.Markedet · 20254.864.530 kr.Markedet · 20262.179.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 8, st.
6200 Aabenraa		187 m²0 m17-05-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²
Storegade 5, 3. th
6200 Aabenraa		158 m²326 m04-02-20242.230.000 kr.14.114 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3.
6200 Aabenraa		161 m²838 m18-09-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv
6200 Aabenraa		166 m²1,2 km01-10-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv.
6200 Aabenraa		166 m²1,2 km02-10-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th
6200 Aabenraa		149 m²503 m06-11-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Nørreskovvænget 17
6200 Aabenraa		155 m²1,3 km02-12-20253.075.000 kr.19.839 kr./m²
Flensborgvej 38, st. th
6200 Aabenraa		142 m²1,1 km14-03-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Jørgensgård 24A, 1.
6200 Aabenraa		129 m²958 m06-04-20261.650.000 kr.12.791 kr./m²
Gammel Flensborgvej 9, 1.
6200 Aabenraa		124 m²813 m25-02-20253.915.000 kr.31.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden