Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Fiskedamsgade 27, 5. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2202 m²
Bebygget areal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.247 kr/m².5.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 66.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk87 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.239.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden maj 2017
412k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.900.000 kr.31. okt. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat7.239.158 kr.Markedet · 1992544.707 kr.Markedet · 1993611.088 kr.Markedet · 1994495.639 kr.Markedet · 1995531.483 kr.Markedet · 1996632.751 kr.Markedet · 1997747.852 kr.Markedet · 1998880.788 kr.Markedet · 19991.409.922 kr.Markedet · 20001.147.965 kr.Markedet · 20011.247.406 kr.Markedet · 20021.427.409 kr.Markedet · 20031.567.827 kr.Markedet · 20041.588.707 kr.Markedet · 20052.171.868 kr.Markedet · 20062.771.385 kr.Markedet · 20072.676.033 kr.Markedet · 20082.413.293 kr.Markedet · 20092.017.878 kr.Markedet · 20102.175.000 kr.Markedet · 20112.349.783 kr.Markedet · 20122.270.004 kr.Markedet · 20132.330.382 kr.Markedet · 20142.685.951 kr.Markedet · 20152.982.447 kr.Markedet · 20163.490.353 kr.Markedet · 20173.631.554 kr.Markedet · 20183.971.724 kr.Markedet · 20193.823.302 kr.Markedet · 20204.089.000 kr.Markedet · 20214.944.297 kr.Markedet · 20225.120.385 kr.Markedet · 20234.629.705 kr.Markedet · 20244.805.880 kr.Markedet · 20255.893.467 kr.Markedet · 20266.882.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.239.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskedamsgade 27, 4. tv
2100 København Ø		87 m²0 m29-03-20245.500.000 kr.63.218 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th
2100 København Ø		74 m²72 m29-07-20255.665.000 kr.76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th.
2100 København Ø		73 m²104 m20-07-20266.450.000 kr.88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th
2100 København Ø		73 m²104 m24-08-20256.350.000 kr.86.986 kr./m²
Fiskedamsgade 27, 2. th
2100 København Ø		69 m²0 m16-12-20245.075.000 kr.73.551 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, st.
2100 København Ø		67 m²19 m13-10-20264.500.000 kr.67.164 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 5. th
2100 København Ø		67 m²104 m30-09-20256.400.000 kr.95.522 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv
2100 København Ø		56 m²19 m31-08-20254.650.000 kr.83.036 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 2. tv
2100 København Ø		56 m²19 m29-04-20243.400.000 kr.60.714 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th.
2100 København Ø		57 m²128 m26-05-20265.550.000 kr.97.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden