Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Finsensvej 36, Taulov

Villa · 225 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 225 m².2.943.225 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.362.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden jan. 2022
922k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20223.495.000 kr.31. maj 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.362.648 kr.Markedet · 1992921.600 kr.Markedet · 1993940.950 kr.Markedet · 19941.060.200 kr.Markedet · 19951.068.525 kr.Markedet · 19961.217.250 kr.Markedet · 19971.327.500 kr.Markedet · 19981.500.075 kr.Markedet · 19991.393.875 kr.Markedet · 20001.648.125 kr.Markedet · 20011.629.000 kr.Markedet · 20021.596.375 kr.Markedet · 20031.514.250 kr.Markedet · 20041.536.975 kr.Markedet · 20051.763.775 kr.Markedet · 20062.062.125 kr.Markedet · 20072.714.625 kr.Markedet · 20083.184.425 kr.Markedet · 20092.197.800 kr.Markedet · 20102.410.650 kr.Markedet · 20112.534.850 kr.Markedet · 20122.277.450 kr.Markedet · 20132.258.100 kr.Markedet · 20142.012.850 kr.Markedet · 20152.548.800 kr.Markedet · 20162.112.075 kr.Markedet · 20172.578.950 kr.Markedet · 20182.636.775 kr.Markedet · 20192.545.650 kr.Markedet · 20202.877.525 kr.Markedet · 20213.218.625 kr.Markedet · 20223.393.675 kr.Markedet · 20233.132.000 kr.Markedet · 20243.254.625 kr.Markedet · 20253.473.550 kr.Markedet · 20263.244.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.362.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsensvej 64, Taulov
7000 Fredericia		215 m²123 m03-09-20242.900.000 kr.13.488 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov
7000 Fredericia		242 m²194 m11-09-20244.050.000 kr.16.736 kr./m²
Finsensvej 26, Taulov
7000 Fredericia		176 m²99 m10-03-20252.700.000 kr.15.341 kr./m²
Finsensvej 38, Taulov
7000 Fredericia		143 m²36 m12-07-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov
7000 Fredericia		226 m²224 m21-08-20253.575.000 kr.15.819 kr./m²
Loddet 48, Skærbæk
7000 Fredericia		223 m²1,3 km17-10-20243.400.000 kr.15.247 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²339 m30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Loddet 5, Skærbæk
7000 Fredericia		212 m²1,1 km21-11-20244.660.000 kr.21.981 kr./m²
Loddet 14, Skærbæk
7000 Fredericia		215 m²1,2 km27-07-20264.450.000 kr.20.698 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²922 m30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden