Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Fenrisvej 15, Gram

Villa · 206 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.491 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 206 m².4.966.042 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.785.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden aug. 2021
718k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.999.000 kr.I dag · vores estimat3.785.145 kr.Markedet · 19921.045.244 kr.Markedet · 19931.070.376 kr.Markedet · 19941.079.852 kr.Markedet · 1995966.140 kr.Markedet · 19961.109.928 kr.Markedet · 19971.431.082 kr.Markedet · 19981.360.012 kr.Markedet · 19991.352.596 kr.Markedet · 20001.299.448 kr.Markedet · 20011.837.108 kr.Markedet · 20021.795.908 kr.Markedet · 20031.665.098 kr.Markedet · 20041.127.232 kr.Markedet · 20052.294.428 kr.Markedet · 20062.850.834 kr.Markedet · 20072.714.462 kr.Markedet · 20082.802.424 kr.Markedet · 20091.844.730 kr.Markedet · 20102.905.630 kr.Markedet · 20112.962.074 kr.Markedet · 20122.623.616 kr.Markedet · 20132.706.634 kr.Markedet · 20142.919.020 kr.Markedet · 20153.056.422 kr.Markedet · 20163.166.632 kr.Markedet · 20173.608.914 kr.Markedet · 20183.227.402 kr.Markedet · 20193.636.724 kr.Markedet · 20203.659.590 kr.Markedet · 20214.613.164 kr.Markedet · 20224.597.096 kr.Markedet · 20234.941.116 kr.Markedet · 20244.635.000 kr.Markedet · 20254.695.564 kr.Markedet · 20264.988.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fenrisvej 19, Gram
8660 Skanderborg		176 m²40 m09-10-20253.950.000 kr.22.443 kr./m²
Fenrisvej 10, Gram
8660 Skanderborg		173 m²53 m02-07-20243.350.000 kr.19.364 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²160 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Krakesvej 78, Gram
8660 Skanderborg		206 m²539 m27-11-20255.425.000 kr.26.335 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram
8660 Skanderborg		199 m²493 m13-02-20254.520.000 kr.22.714 kr./m²
Vestervej 5, Stilling
8660 Skanderborg		204 m²758 m30-01-20254.650.000 kr.22.794 kr./m²
Krakesvej 108, Gram
8660 Skanderborg		212 m²680 m26-02-20264.250.000 kr.20.047 kr./m²
Krakesvej 102, Gram
8660 Skanderborg		217 m²670 m13-11-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram
8660 Skanderborg		184 m²252 m29-08-20243.625.000 kr.19.701 kr./m²
Blishønedalen 15
8660 Skanderborg		205 m²1,1 km29-06-20246.465.000 kr.31.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden