Femsølyngvej 4

Villa · 263 m² · bygget 1600

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.573 m², 6 værelser, opført i 1600. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2573 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².12.586.500 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.320.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,74 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.320.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	105 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	394 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	317 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	570 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	418 m	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	370 m	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	286 m	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	154 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,4 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	376 m	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu