Femsølyngvej 3

Villa · 205 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 4.703 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 4703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.202 kr/m².7.958.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.403.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.403.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.800.000 kr.
2022dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	179 m	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,2 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	1,4 km	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	1,3 km	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	1,3 km	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	1,3 km	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,4 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	1,4 km	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	1,5 km	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	423 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu