Feldbækvej 4, Feldbæk

Villa · 51 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.104 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².1.058.918 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering670.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+742,48 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 120.000 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg: 79.620 kr.
I dag · vores estimat: 670.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte79.620 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvang 6 6971 Spjald	57 m²	1,9 km	13-05-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	1,9 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	4,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	2,0 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	2,0 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	2,0 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	4,3 km	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	6,0 km	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu