Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Feldbækvej 1, Højmose

Landejendom · 102 m² · bygget 1842

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 22.892 m², 4 værelser, opført i 1842. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
22892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.004 kr/m².4.888.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.634.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jun. 2012
96k7,9M15,7M23,5M31,3M1992199720032007201120152019202328. jun. 20121.800.000 kr.I dag · vores estimat1.634.780 kr.Markedet · 1992836.400 kr.Markedet · 1994245.106 kr.Markedet · 1995436.560 kr.Markedet · 19962.250.018 kr.Markedet · 1997586.194 kr.Markedet · 19981.340.178 kr.Markedet · 1999651.270 kr.Markedet · 2002856.188 kr.Markedet · 2003978.588 kr.Markedet · 20044.654.362 kr.Markedet · 2005473.994 kr.Markedet · 20063.629.874 kr.Markedet · 2007741.642 kr.Markedet · 2008717.570 kr.Markedet · 20091.059.066 kr.Markedet · 20101.166.880 kr.Markedet · 20111.040.910 kr.Markedet · 2012459.204 kr.Markedet · 20131.047.234 kr.Markedet · 20141.727.982 kr.Markedet · 20154.505.340 kr.Markedet · 20161.097.724 kr.Markedet · 20171.193.196 kr.Markedet · 2018893.010 kr.Markedet · 20192.274.396 kr.Markedet · 202031.326.342 kr.Markedet · 20211.340.178 kr.Markedet · 2022652.494 kr.Markedet · 20232.813.772 kr.Markedet · 202412.566.706 kr.Markedet · 20252.943.618 kr.Markedet · 20263.545.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brejninggårdsvej 13
6971 Spjald		119 m²2,7 km04-02-20259.700.000 kr.81.513 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg
6971 Spjald		105 m²5,1 km13-01-20263.650.000 kr.34.762 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær
6971 Spjald		125 m²4,2 km26-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Kratvej 12, Brejning
6971 Spjald		147 m²3,4 km02-11-20254.450.000 kr.30.272 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg
6971 Spjald		139 m²4,2 km08-06-20254.324.000 kr.31.108 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²4,9 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg
6971 Spjald		72 m²6,1 km26-01-20252.450.000 kr.34.028 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård
6971 Spjald		170 m²3,8 km02-11-20258.365.000 kr.49.206 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²3,6 km19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Hovervej 70, Hover
6971 Spjald		154 m²8,2 km14-11-20246.842.000 kr.44.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden