Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Fasanvej 5

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
863 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².1.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 12.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering838.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden sep. 2024
109k481k853k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat838.889 kr.Markedet · 1992418.206 kr.Markedet · 1993233.496 kr.Markedet · 1994383.802 kr.Markedet · 1995287.452 kr.Markedet · 1996709.982 kr.Markedet · 1997390.006 kr.Markedet · 1998493.876 kr.Markedet · 1999129.626 kr.Markedet · 2000732.636 kr.Markedet · 2001637.978 kr.Markedet · 2002586.560 kr.Markedet · 2003402.790 kr.Markedet · 2004666.836 kr.Markedet · 2005661.008 kr.Markedet · 2006516.154 kr.Markedet · 2007959.834 kr.Markedet · 2008516.906 kr.Markedet · 20091.017.362 kr.Markedet · 2010521.324 kr.Markedet · 2011931.164 kr.Markedet · 2012307.850 kr.Markedet · 2013186.778 kr.Markedet · 2014654.334 kr.Markedet · 20151.058.252 kr.Markedet · 2016188.000 kr.Markedet · 2017816.202 kr.Markedet · 2018940.000 kr.Markedet · 2019653.300 kr.Markedet · 20201.013.038 kr.Markedet · 2021867.714 kr.Markedet · 20221.175.000 kr.Markedet · 2023656.590 kr.Markedet · 20241.130.444 kr.Markedet · 20251.035.880 kr.Markedet · 2026808.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
838.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 9
5863 Ferritslev Fyn		151 m²46 m28-09-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Fasanvej 24
5863 Ferritslev Fyn		159 m²68 m12-10-2024830.000 kr.5.220 kr./m²
Johannevej 7
5863 Ferritslev Fyn		96 m²854 m26-06-2024840.000 kr.8.750 kr./m²
Nyborgvej 10
5863 Ferritslev Fyn		86 m²568 m14-01-2026740.000 kr.8.605 kr./m²
Krystalvænget 14
5863 Ferritslev Fyn		105 m²586 m15-10-2024950.000 kr.9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 3
5863 Ferritslev Fyn		107 m²646 m29-10-2024720.000 kr.6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 38
5863 Ferritslev Fyn		113 m²362 m23-10-2025965.000 kr.8.540 kr./m²
Nyborgvej 14
5863 Ferritslev Fyn		112 m²538 m18-06-20261.325.000 kr.11.830 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		88 m²1,8 km14-04-20241.040.000 kr.11.818 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		101 m²1,8 km01-10-20251.200.000 kr.11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden