Fasanvej 31A

Villa · 363 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 9.270 m², 10 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 9270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.886.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 12.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk363 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.978.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1997Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	235 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	406 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	462 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	873 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	743 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	772 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	1,9 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu