Fasanvej 29, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 247 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 6.481 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 6481 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.121 kr/m².1.773.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 12.367 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)6481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.466.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2014jan.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	129 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	71 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	99 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	314 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	841 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	408 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	655 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	692 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	1,9 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	414 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu