Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fasanvænget 6

Villa · 118 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.031 kr/m².2.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.561.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 38 4200 Slagelse	110 m²	166 m	27-02-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	442 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	174 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	179 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 50 4200 Slagelse	110 m²	184 m	19-10-2023	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	188 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 42 4200 Slagelse	110 m²	189 m	07-03-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	193 m	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 44 4200 Slagelse	110 m²	201 m	23-05-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	201 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu