Fasanvænget 3, Overby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.329 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.642.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2018jul.Ejerskifte630.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	37 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	438 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	393 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	544 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	292 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	485 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	804 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	663 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,0 km	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	536 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu