Fasansti 15

Fritidshus · 22 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.036 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1036 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.864 kr/m².938.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasansti gns: 17.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4305-snit 24.203 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering793.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 14, Næsby 4305 Orø	35 m²	168 m	20-05-2026	875.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,1 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	381 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,2 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	1,9 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,5 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,5 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	2,4 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	3,2 km	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	3,7 km	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu