Fasansti 14, Næsby

Fritidshus · 31 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 31 m².823.236 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering624.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+278,37 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte165.000 kr.
2021jun.Ejerskifte165.000 kr.
1997Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199785.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesti 14 4305 Orø	32 m²	89 m	20-05-2026	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,1 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	333 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,2 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	775 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	357 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	1,9 km	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,6 km	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	3,6 km	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	2,4 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu