Farre Hedevej 25

Villa · 98 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 14.370 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 14370 m²
Udestue: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².1.600.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,33 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1993majEjerskifte
1985Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	1,2 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	1,7 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,1 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	2,6 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	3,7 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,0 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	2,6 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	1,6 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	1,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	3,9 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu