Farøvænget 29, True, 8381 Tilst — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 114 m².2.542.314 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.436.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,10 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2010 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel660.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farøvænget 1, True 8381 Tilst	129 m²	105 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	125 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	83 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	196 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	333 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	344 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Halmøvænget 35, True 8381 Tilst	121 m²	200 m	19-03-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	321 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	373 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Glænøvænget 7, True 8381 Tilst	121 m²	425 m	19-04-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu