Fallesgårdevej 10, Grønhøj

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.730 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.291 kr/m².1.020.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,14 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
1993aug.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	780 m	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Trehusevej 6, Frederiks 7470 Karup J	147 m²	3,3 km	13-02-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	3,5 km	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	3,4 km	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	3,9 km	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,1 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	3,7 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	4,0 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	4,0 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	4,1 km	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu