Falkehusene 67, 2620 Albertslund — Rækkehus · 108 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 130 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.719 kr/m².2.976.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkehusene gns: 27.358 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.262.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkehusene 61 2620 Albertslund	108 m²	15 m	05-02-2024	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Falkehusene 39 2620 Albertslund	108 m²	49 m	01-10-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Falkehusene 9 2620 Albertslund	108 m²	88 m	30-04-2024	2.915.000 kr.	26.991 kr./m²
Falkehusene 7 2620 Albertslund	108 m²	99 m	09-02-2026	3.206.000 kr.	29.685 kr./m²
Falkehusene 24 2620 Albertslund	108 m²	101 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Falkehusene 52 2620 Albertslund	108 m²	102 m	09-10-2024	2.948.000 kr.	27.296 kr./m²
Falkehusene 2 2620 Albertslund	108 m²	132 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Falkehusene 65 2620 Albertslund	106 m²	5 m	25-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Falkehusene 79 2620 Albertslund	106 m²	30 m	07-09-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Falkehusene 77 2620 Albertslund	106 m²	33 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu