Fællesskoven 23, Overby Lyng

Fritidshus · 32 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.683 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 32 m².978.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,73 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. maj 2020 · Alm. Salg: 310.834 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte310.834 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	73 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	198 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	44 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	63 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	238 m	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	942 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	655 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	183 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	646 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	200 m	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu