Fællesskoven 20, Overby Lyng

Fritidshus · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 82 m².2.507.068 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	126 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	138 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	204 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	254 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	74 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	225 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	313 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	318 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	819 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	952 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu