Fabriksvej 5, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 112 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 112 m².965.888 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering775.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,97 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2009majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	76 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	150 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	367 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	518 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	689 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	678 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	647 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	468 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	126 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	345 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu