Fabriksvej 20, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 130 m².1.121.120 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	466 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	532 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	169 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	612 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	637 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	66 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	470 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	641 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	243 m	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	49 m	09-11-2023	525.000 kr.	3.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu