Fabriksvej 11, Klemensker

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 152 m².1.310.848 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	152 m²	314 m	02-04-2025	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	155 m	09-11-2023	525.000 kr.	3.302 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker	140 m²	661 m	13-02-2025	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lindevej 6, Klemensker 3782 Klemensker	131 m²	530 m	21-10-2024	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Lærkevej 3, Klemensker 3782 Klemensker	132 m²	583 m	28-03-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	57 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	359 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker 3782 Klemensker	120 m²	734 m	28-02-2024	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	183 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	743 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu