Fabriksvej 1, 4960 Holeby — Villa · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².1.131.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.016.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	528 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	280 m	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	1,0 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,3 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	74 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	2,3 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	800 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	121 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	1,2 km	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	1,0 km	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu