Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Fårebyvejen 2, Aaker

Villa · 277 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.585 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
3585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 277 m².2.753.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.173.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden jan. 2024
642k1,5M2,4M3,2M4,1M1996199920022005200820112014201720202023202619. jan. 20242.115.000 kr.I dag · vores estimat2.173.421 kr.Markedet · 19961.004.402 kr.Markedet · 19971.504.387 kr.Markedet · 1998837.371 kr.Markedet · 1999989.167 kr.Markedet · 2000914.931 kr.Markedet · 20011.085.009 kr.Markedet · 20021.235.697 kr.Markedet · 20031.258.411 kr.Markedet · 2004821.859 kr.Markedet · 20051.595.797 kr.Markedet · 20061.912.408 kr.Markedet · 20071.495.800 kr.Markedet · 20082.103.538 kr.Markedet · 20091.991.907 kr.Markedet · 20101.892.464 kr.Markedet · 20111.628.206 kr.Markedet · 20122.529.841 kr.Markedet · 20132.967.778 kr.Markedet · 20141.471.147 kr.Markedet · 20151.457.020 kr.Markedet · 2016956.481 kr.Markedet · 20171.640.117 kr.Markedet · 20181.670.033 kr.Markedet · 20191.928.474 kr.Markedet · 20202.117.388 kr.Markedet · 20212.434.553 kr.Markedet · 20221.971.963 kr.Markedet · 20232.505.188 kr.Markedet · 20242.343.974 kr.Markedet · 20252.407.130 kr.Markedet · 20262.484.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2024 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		224 m²1,0 km23-11-20231.825.000 kr.8.147 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²2,2 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²1,5 km25-11-20241.685.000 kr.7.590 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		281 m²3,0 km07-11-20231.650.000 kr.5.872 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		193 m²1,1 km28-05-20241.595.000 kr.8.264 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		209 m²1,6 km29-06-20251.575.000 kr.7.536 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²2,0 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²2,0 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		199 m²2,0 km10-04-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		190 m²1,7 km26-01-20251.150.000 kr.6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden