Faaborgvej 71, 5772 Kværndrup — Villa · 185 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 27.058 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 27058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.944.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.061.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1996majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	641 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,2 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	2,6 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,4 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	2,3 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	2,5 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	2,5 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	2,7 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	3,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	867 m	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu