Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Evasvej 3, Østervang

Fritidshus · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 5.682 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
5682 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.451 kr/m².3.697.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.607.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+319,64 pct. siden aug. 2001
106k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001106.250 kr.31. dec. 2002190.164 kr.31. dec. 2004859.619 kr.I dag · vores estimat3.607.347 kr.Markedet · 1992546.830 kr.Markedet · 1993316.178 kr.Markedet · 1994728.163 kr.Markedet · 1995523.139 kr.Markedet · 1996794.617 kr.Markedet · 1997527.311 kr.Markedet · 1998704.472 kr.Markedet · 1999495.425 kr.Markedet · 2000596.000 kr.Markedet · 2001579.908 kr.Markedet · 2002672.586 kr.Markedet · 20031.136.125 kr.Markedet · 20041.485.679 kr.Markedet · 20051.230.293 kr.Markedet · 20062.169.887 kr.Markedet · 20072.514.375 kr.Markedet · 20082.614.503 kr.Markedet · 20092.702.860 kr.Markedet · 20101.203.473 kr.Markedet · 20112.204.753 kr.Markedet · 20122.135.021 kr.Markedet · 20132.264.204 kr.Markedet · 20141.357.539 kr.Markedet · 20151.585.807 kr.Markedet · 20161.701.878 kr.Markedet · 20172.033.105 kr.Markedet · 20181.695.918 kr.Markedet · 20191.807.519 kr.Markedet · 20202.701.519 kr.Markedet · 20212.894.772 kr.Markedet · 20224.088.411 kr.Markedet · 20232.857.671 kr.Markedet · 20243.941.348 kr.Markedet · 20253.928.236 kr.Markedet · 20264.539.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
106.250 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg
190.164 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
859.619 kr.
I dag · vores estimat
3.607.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte859.619 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte190.164 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte106.250 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravvænget 13
4583 Sjællands Odde		142 m²1,6 km08-08-20262.650.000 kr.18.662 kr./m²
Bornholmsvej 17A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,6 km23-08-20265.650.000 kr.41.852 kr./m²
Asgers Lyng 14, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		132 m²1,5 km22-07-20262.895.000 kr.21.932 kr./m²
Ravvænget 11, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		173 m²1,6 km11-07-20263.725.000 kr.21.532 kr./m²
Asgers Lyng 19A, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		122 m²1,6 km10-12-20253.400.000 kr.27.869 kr./m²
Olskervej 15, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		123 m²1,7 km23-10-20255.850.000 kr.47.561 kr./m²
Brombærvang 1, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²1,9 km17-09-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Stenager 12, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²1,5 km18-02-20252.055.000 kr.17.564 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		118 m²1,9 km23-02-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng
4583 Sjællands Odde		125 m²2,8 km21-12-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden