Evasvej 1, Østervang

Fritidshus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.783 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².2.224.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.401.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,81 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	1,4 km	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	1,4 km	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,8 km	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,9 km	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	2,0 km	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	1,6 km	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,4 km	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,6 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,7 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Digeager 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	1,2 km	08-12-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu