Etterbjergvej 38

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.024 kr/m².2.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtterbjergvej gns: 16.150 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.286.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etterbjergvej 9 4200 Slagelse	113 m²	180 m	25-02-2026	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Etterbjergvej 5 4200 Slagelse	112 m²	215 m	18-12-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Etterbjergvej 6 4200 Slagelse	114 m²	348 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Byskovvej 8 4200 Slagelse	140 m²	80 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Blåbærvej 5 4200 Slagelse	137 m²	71 m	08-07-2025	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Hildursvej 5 4200 Slagelse	138 m²	370 m	10-07-2024	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	648 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	648 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Strudsbergsvej 36 4200 Slagelse	140 m²	636 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	259 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu