Estruplundvej 58, Ingerslev, 8950 Ørsted — Villa · 211 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 642 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.257.200 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.055.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,40 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012sep.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2010Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggyden 4, Holbæk 8950 Ørsted	213 m²	2,8 km	10-07-2025	1.850.000 kr.	8.685 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	3,0 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	3,4 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,0 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,0 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	3,0 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	7,0 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	6,8 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	6,9 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	6,7 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu