Estruplundvej 31A, Store Sjørup

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.357 kr/m².1.159.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.112.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2025jun.Ejerskifte550.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	714 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	2,9 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	4,5 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	4,5 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,8 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	4,7 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	4,6 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	4,3 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	4,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	3,9 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu