Esterhøjvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 10.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 11.867 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.220.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	68 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	162 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	27 m	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	1,0 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	540 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	2,5 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	2,3 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	398 m	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	2,6 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	203 m	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu